EXCLUSIVITÉ À HAGUENAU // QUARTIER CALME // 3 CHAMBRES // GARAGE + PARKING // BALCON DE 10 M2 Découvrez ce spacieux et lumineux appartement de 4 pièces de 100 m² au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 2013. Il se situe sur l'avenue de Wissembourg, entourée de verdure, vous profiterez d’un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Description des pièces : - Salon lumineux et accueillant avec accès direct au balcon - Cuisine séparée et équipée donnant accès au balcon - 3 chambres - 1 Salle de bain avec WC - 1 toilettes séparées Les atouts supplémentaires : - Balcon de 10m2 avec vue dégagée et sans vis à vis - Double vitrage sur toutes les fenêtres pour un confort thermique et acoustique - Garage fermé, place de parking extérieure et cave privative - Ascenseur, interphone et accès à la fibre optique - Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel - Expositions nord et ouest DPE C/C Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser à votre goût. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un environnement agréable à Haguenau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.75€ par mois (soit 2097 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.