Charmant duplex au cœur du vieux Honfleur - Quartier Sainte-Catherine ! Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la place Sainte-Catherine, au cœur du quartier historique d’Honfleur, ce bel appartement en duplex se trouve au deuxième étage d’une petite copropriété pleine de cachet. D’une surface totale d’environ 70 m² (dont 52 m² Carrez), il offre une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à sa double exposition et à sa vue dégagée sur les toits du centre ancien. L’appartement se compose : • d’un salon lumineux avec de nombreux placards, • d’une petite cuisine fonctionnelle, • d’une première chambre avec placards et sa salle d’eau privative, • et à l’étage, d’un palier pouvant faire office de bureau, • d’une grande chambre et d’une salle de bain. Son emplacement exceptionnel, son charme typiquement Honfleurais et sa luminosité en font un bien rare sur le marché. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement offre une très belle opportunité de s’installer ou d’investir à Honfleur, dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville. Un bien à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.