Vous recherchez un bien alliant emplacement, prestations de qualité et fort potentiel locatif ? Situé dans le quartier familial des Bergers, cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée de la résidence L'Écrin d'Huez bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate du front de neige, des remontées mécaniques, des commerces et des restaurants. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit par son style contemporain mêlant bois et modernité. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse en bois exposée ouest. La cuisine, comprise dans le prix (fourniture et installation), sera installée selon la couleur choisie par l'acquéreur. Elle est équipée d'un four, d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur/congélateur. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite, une salle d'eau avec espace prévu pour un lave-linge, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. Côté confort : chauffage électrique à inertie, double vitrage renforcé, chauffe-eau individuel et VMC neuve. Laverie à disposition dans les parties communes. Résidence avec gardien. La résidence se situe à proximité immédiate du grand parking des Bergers à ciel ouvert (gratuit) et du parking couvert (payant). Taxe foncière : 2 670 €. À seulement quelques minutes à pied de l'Avenue des Jeux, profitez également de toutes les animations et activités du cœur de la station. * Certains visuels d'aménagement présentés sont des suggestions non contractuelles destinées à faciliter votre projection * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Fiol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 839517471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.