*SOUS COMPROMIS* HYERES - L'AYGUADE - 5 MINUTES DES PLAGES ET DU CENTRE VILLE - BALCON ET JARDIN - CLIMATISATION - RÉNOVÉ - Situé au premier étage d’une petite copropriété fermée et sécurisée, cet appartement T4 aux prestations haut de gamme vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Bénéficiant d’une entrée totalement indépendante, il offre le confort et l’intimité d’une véritable maison. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et élégante. Il dispose de trois chambres, chacune pourvue de sa propre salle d’eau, offrant un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant vient compléter ce bien. La climatisation est installée dans toutes les chambres ainsi que dans le séjour. Vous profiterez également d’un grand balcon, ainsi que d’un jardin privatif de 220 m², idéal pour des aménagements extérieurs ou un espace de détente. Bien rare sur le secteur, alliant modernité et prestations de qualité dans un environnement sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajer Lamalaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890394166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.