HYÈRES – CENTRE-VILLE | Appartement T4 90 m² à fort potentiel ! Une belle rénovation possible! Spacieux appartement T4 en duplex de 90 m² situé en plein centre-ville de Hyères, dans une rue calme, non loin du parcours des Arts. Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à faibles charges, il se compose : Au RDC : d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau. A l'étage: une chambre et une pièce supplémentaire pouvant être transformée en spacieuse salle d'eau et ou dressing. Des travaux de rénovation sont à prévoir, de façon à exploiter l'entièreté de son potentiel. Double vitrage PVC ok. Toutes les commodités et un grand parking se trouvent à proximité immédiate. Que vous soyez investisseur, à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre, ce bien est une opportunité à ne pas laisser passer, idéale pour créer un appartement à votre image ou réaliser un investissement à fort potentiel. (Forte rentabilité pour le locatif saisonnier sur le secteur) A visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.