Appartement de 4 pièces situé sur l'Ile Saint-Germain, à 50 mètres de l'entrée du Parc de l'Ile St Germain. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec balcon orienté à l'ouest, une cuisine séparée et équipée, une chambre parentale avec salle de bain attenante et WC, deux chambres avec placards orientées sur la cour de la résidence, une salle d'eau, et un WC séparé. Ce bien est complété par une cave au sous-sol. Possibilité d'obtention d'un double box de 40m2 pour 30.000€. Appartement entièrement connecté et sécurisé. Proximité immédiate des écoles et crèches, ainsi que des transports (Tram T2 et bus). La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 609 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick GUILLOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881842314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.