Appartement familial avec jardin, 3 chambres, au calme, Fort d’Issy. A 4mn de la gare de Clamart (Transilien N + future ligne 15 en 2026) et à moins de 15 mn du métro Mairie d’Issy (ligne 12), découvrez cet appartement familial traversant de 4 pièces, situé en rez-de-jardin d’une résidence bien entretenue de 1960. D’une surface de 86,64 m², il se compose d’une entrée avec grands placards, d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 28 m² ouvrant sur un agréable jardin privatif de 45 m², d’une cuisine indépendante aménagée. Dans l’espace nuit : 3 chambres confortables avec rangements, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Fonctionnel, calme et bien agencé, ce bien séduit par sa luminosité et son environnement calme et verdoyant. Au sous-sol : une cave et un local à vélos. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 372.33€ par mois (soit 4468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.