Ce duplex séduit par son esprit pavillon et ses prestations pensées pour un confort durable. Situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante de belle dimension, permettant d’y prendre les repas au quotidien, et un séjour aux volumes généreux, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 31 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit offre une distribution harmonieuse avec trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La possibilité d’aménager un WC au rez-de-chaussée renforce la praticité du lieu. Un garage communicant complète ce bien et souligne le confort d’un logement qui se vit comme un pavillon. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.