Grand T4 avec 2 chambres - DPE D Dans une copropriété des années 75, un grand appartement de 4 pièces de 80m2 environ au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une large entrée avec placard ouverte sur le séjour, la salle à manger et une cuisine attenante. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres avec chacune leur pièce d'eau (une salle de bain et une salle d'eau). WC séparé dans l'appartement. Une cave au sous-sol, une place de parking extérieur et un box fermé complètent le tout. Chauffage individuel électrique, ballon EC de 2014, fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Un rafraichissement de l'appartement est nécessaire. Pas de travaux dans la copropriété (ravalement récent) Proximité des bords de l'Orge, du parc des Grottes et des coteaux. Gare RER 950m (15min pied) / bus 399, 487, 488. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 217550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 11450 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.