Maison mitoyenne en duplex à rénover avec jardin, garage et potentiel d’aménagement – Kaysersberg À deux pas du stade de foot, de l'espace nautique et avec un accès rapide au centre-ville, cette maison mitoyenne en duplex de 55 m² est idéalement située dans un quartier pratique et recherché de Kaysersberg. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une chambre et un WC séparé. À l’étage : une chambre et un grenier aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire (chambre, salle de bain, bureau…). Au sous-sol : une cave offrant un espace de rangement pratique. Les extérieurs comprennent : un jardin privatif de 63 m², un garage fermé et une place de parking. Le chauffage est électrique. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Un audit énergétique est disponible sur demande. Une belle opportunité pour les bricoleurs, primo-accédants ou investisseurs souhaitant créer un logement à leur image, dans un cadre agréable et fonctionnel. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.