Appartement 4 pièces traversant de 83 m² + loggia fermée de 9m2 (hors surface carrez) offrant un espace supplémentaire idéal télétravail ou coin détente. Situé au cœur d’un domaine privé et sécurisé, dans un environnement verdoyant, cet appartement traversant de 4 pièces, d’environ 83 m², offre un cadre de vie privilégié. Niché au 1er étage sur 3, il bénéficie d’une belle vue dégagée et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Disposition intérieure : L’entrée avec placard distribue un séjour lumineux avec cheminée (env. 28 m²) ouvert sur un balcon, ainsi qu’une cuisine contemporaine ouverte. La loggia, attenante à la pièce de vie, complète agréablement l’espace. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables (13,19 m² ; 11,66 m² ; 9,17 m²), d’une grande salle d’eau et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Ses atouts : ✔ Très bon état général – aucun travaux à prévoir ✔ Nombreux rangements intégrés pour un quotidien facilité ✔ Stationnement aisé au pied de l’immeuble ✔ Écoles de renom à proximité immédiate (Morel de Vindé, Collège Pasteur avec section internationale, EIB) ✔ À 2 minutes des bus menant aux gares SNCF (ligne L) et RER A ✔ Accès rapide à l’A13 et à l’A86 Un cadre de vie recherché, idéal pour une famille ou un jeune couple, alliant confort et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 420.83€ par mois (soit 5050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.