A 100 M de la plage - Haut de villa bourgeois à fort caractère avec potentiel. A seulement 100 mètres à pied de la plage, découvrez ce haut de villa rare à la vente, offrant 118m² habitables, une exposition Sud - ouest et un cachet authentique par ses menuiseries cintrées, ses gardes corps en pierre. Des votre arrivée, un séjour de plus de 45m² donnant sur une terrasse baignée de lumière, une cuisine indépendante avec accès à une deuxième terrasse. Côté nuit : Retrouvez une suite parentale avec sa terrasse privative. Ainsi qu'une seconde chambre avec rangement, une salle de bain indépendante et deux wc complètent ce bien. Les atouts majeurs : Emplacement proche de la mer Volumes généreux Potentiel de rénovation en conservant son architecture de caractère. Possibilité de créer une troisième chambre où un lieu cosy Aire de stationnement Trois terrasses Des rangements sans aucune perte d'espace. En quête d'un lieu à personnaliser, offrant un potentiel rare à 100m de la plage, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 172 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.