Situé au 6ème et dernier étage de La Résidence du Parc à La Courneuve, Venez découvrir ce confortable T4 à la vue dégagé, avec balcon, cave et parking à seulement 15min de Paris ! Au sien d'une Résidence sécurisé de standing des années 70 avec Gardien, à deux pats de la future station du métro ligne 16 & 17 ! Voici l'aménagement qu'il vous offre : L'entrée distribue une cuisine aménagée avec cellier, un séjour donnant sur un balcon exposé Ouest et un petit salon (possible chambre). Puis un couloir avec rangement distribue un WC, une salle de douche avec rangement, 2 chambres dont une donnant sur le balcon et un dressing. Idéalement situé à deux pas du rond-point des Six Routes, vous disposerez de tous les conforts de proximité à moins de 10min : Au pied de la résidences vous disposé des commerces (Aldi, restauration rapide, bar tabac), à moins de 200 m, 5 bus, tramway T1, futur métro (Lignes 16 et 17) et à 500m complexes scolaires et sportifs (dont piscine). La Mairie et tous ses conforts de proximité est à seulement 10min. En 12min à pied : la gare RER "La Courneuve - Aubervilliers", un grand choix de services de santé et le plus Grand parc d'île de France "Georges-Valbon". En voiture, accéder aux autoroutes A86 et A1 en moins de 4 min, Pour les cyclistes, vous êtes à 8min des Quai du Canal de Saint-Denis. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 368.18€ par mois (soit 4418.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.