Idéalement situé, au calme, à 5 minutes à pied de la gare, et 5 minutes du centre de la cité médiévale, ce magnifique T4 traversant de 89 m² environ est composé d'une entrée, d'un cellier, d'une magnifique pièce de vie (salon,salle à manger, cuisine équipée) d'environ 31 m² environ, avec accès à un balcon de 9 m² environ, de trois chambres avec placards et un balcon de 5 m² environ, d'un wc, d'une salle de bains, et d'une salle d'eau, il est équipé d'une clim réversible, il est à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, gare. Il bénéficie également au sous/sol d'un garage de 21 m² environ, d'une place de parking et d'une cave Rare à la vente! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux EI (ID 63121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.