COUP DE CŒUR MAR-VIVO – T4 DE 80 M² AVEC VUE MER ET BALCON DE 9 M² : UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, UN BEAU PROJET DE RÉNOVATION ! Au cœur du secteur recherché de Mar-Vivo, à seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T4 traversant de 80 m² offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer. Situé au 3ᵉ étage, exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et surtout d’un balcon de 9 m² avec vue mer, véritable atout pour profiter des beaux jours et de l’environnement côtier. L’appartement se compose d’un séjour spacieux ouvrant sur le balcon, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un WC séparé et de nombreux rangements intégrés. DES TRAVAUX À PRÉVOIR : UN POTENTIEL À RÉVÉLER Ce bien nécessite une rénovation afin de retrouver tout son attrait. Il s’adresse aux acquéreurs prêts à entreprendre des travaux, moderniser les prestations et créer un intérieur entièrement personnalisé. Une opportunité de valoriser un appartement aux volumes intéressants, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché et d’une vue mer appréciable. UN QUOTIDIEN TOUT À PIED La résidence, calme et entretenue, dispose d’un local à vélos et à scooters ainsi que de stationnements libres au sein de la copropriété. La proximité de la plage et des commerces de quartier permet de profiter pleinement de la vie à Mar-Vivo sans dépendre systématiquement de la voiture. Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement : ce T4 offre une base intéressante pour un projet de rénovation ambitieux. Un bien à réinventer, où l’emplacement et la vue mer constituent les véritables points forts. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Valay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999483183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.