EN EXCLUSIVITÉ - LA VALETTE SECTEUR LE THOUAR - T4 EN POSITION DOMINANTE AVEC BALCON, STATIONNEMENT PRIVATIF ET CAVE ! C'est entre ville et colline que se trouve cet appartement de type faux T4 au fort potentiel et à proximité immédiate des commodités. Il est situé à l'avant dernier étage (8ème/9), dans une résidence parfaitement bien gérée et fermée, avec portail électrique, espaces verts, gardien et parking sécurisé. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux (ou bien potentiel de la troisième chambre) ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur La Valette et le Thouar , une cuisine individuelle donnant sur un balcon fermé avec la vue dégagée également. La partie nuit se compose de deux chambres avec vue dégagée sur la colline du Thouar, dont une avec grand placard, un second grand placard dans le couloir, une salle d'eau et wc dégagés. L'appartement est vendu avec sa place de stationnement privative et sa cave. Les charges de copropriété comprennent la consommation de chauffage, d'eau chaude et d'eau froide. LES PLUS : DOUBLE VITRAGE ; VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ; CLIMATISATION RÉVERSIBLE ; ASCENSEUR ; VUE DÉGAGÉE ; PORTE SÉCURISÉE ; RÉSIDENCE FERMÉE AVEC GARDIEN ; PROXIMITÉ CENTRE-VILLE DE LA VALETTE ET LA GARDE. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Mayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832863070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.