T4 avec terrasse plein sud et garage – Fort potentiel à La Valette-du-Var Situé en plein cœur de La Valette-du-Var, sur la Place Général de Gaulle, découvrez cet appartement 4 pièces de plus de 81 m², au 2ᵉ étage sur 4. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose également d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine (branchements machines), de trois chambres avec placards dont une avec accès terrasse, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Traversant nord/sud, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Emplacement recherché : commerces, écoles et transports accessibles à pied. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de créer un bien à votre image. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Medalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 814233292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.