LAGNY SUR MARNE - Résidence BEAU SITE, APPARTEMENT T4-74m²- situé en RDC surélevé, et comprenant : Séjour, cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement avec rangement, salle de bain, WC indépendant, et 3 chambres dont une avec loggia, celle ci communiquant également avec le séjour. Une cave en sous-sol, et un parking privatif extérieur complète ce bien. Une rénovation énergétique effectuée en 2022 classe cet appartement en DPE C, grâce aux travaux d'isolation par l'extérieur, des fenêtres double vitrage et du système de VMC. Le chauffage collectif est assuré par le réseau urbain et distribue les appartements par du chauffage au sol. Sont inclus dans les charges le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Résidence verdoyante avec la présence d'un gardien, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commences, transports, l'arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre la gare de Lagny (Ligne P) et Torcy ou Bussy Saint Georges. (RER A ). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181€ par mois (soit 2172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Offroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.