En exclusivité - A Lagny sur Marne, dans une résidence calme et verdoyante, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, bel appartement de 4 pièces avec une surface Carrez de 81,36 m². Après l’entrée qui vous propose des rangements intégrés pour manteaux et chaussures, vous découvrez un salon exposé ouest et sans vis-à-vis, puis la cuisine aménagée, qui donnent tous les deux sur une belle loggia de 6,34 m². L’appartement propose également 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un cellier-buanderie et un rangement attenant aux chambres pouvant faire office de dressing. Les + : proximité écoles, commerces et départ de balades à pied et à vélo, une place de parking privative en sous-sol, un bien au 3ème et dernier étage avec une vue dégagée, DPE D, une copropriété bien tenue. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! INTER-CABINET : Vous êtes agent immobilier ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite ensemble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 888642709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.