*NOUVEAUTÉ * LAGNY-SUR-MARNE - Appartement 4 pièces – 93 m² – Rez-de-jardin – Lagny-sur-Marne (proche Conches-sur-Gondoire) Découvrez cet appartement de 93 m² en rez-de-jardin, au sein d’une résidence agréable et idéalement située. -> Emplacement privilégié À seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces (accès piéton uniquement), profitez d’un cadre de vie calme et pratique au quotidien. -> Un intérieur fonctionnel et lumineux Situé en rez-de-jardin d’un immeuble de 3 étages avec ascenseur, cet appartement se compose de : -Une spacieuse entrée avec placards et espace de rangement -Un séjour lumineux exposé Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée -Une chambre attenante pouvant être ouverte pour agrandir le séjour -Un balcon avec vue sur la verdure -Un espace nuit comprenant : 2 chambres supplémentaires -Une salle de bain -Un WC indépendant ->Stationnement 2 places de parking privatives en enfilade sont accessibles en sous-sol via l’ascenseur. Les + du bien : Rez-de-jardin Belle luminosité (exposition Ouest) Possibilité de moduler les espaces Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate des commodités Fibre Fenêtres Double vitrage PVC avec sécurité - Volets électriques Alarme VERISURE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 537 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.1€ par mois (soit 2989.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Le Moël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511643561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.