F4 en duplex de 97m2 avec 2 places de parking. Résidence sécurisé avec interphone et digicode. Au 1er étage, entrée, salon / séjour, cuisine aménagée / équipée, 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire) et toilette séparé. En rez-de-jardin, 2 chambres dont une avec grand placard, salle d'eau (douche) avec toilette et grand dressing. Les +++ Un balcon dans la suite parentale, 2 places de parking sécurisées, DPE en D ! Appartement situé dans la résidence "Les Gentilhommières" rue du Pont Hardy à Lagny-sur-Marne. Gare RER A de Torcy ou Gare de Ligne P de Lagny accessible en Bus en 10min. Appartement à rénover !!! Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes.... Inclus dans les charges de copropriété. Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.46€ par mois (soit 3941.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Lavie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 790 257 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.