BEL APPARTEMENT LUMINEUX, SPACIEUX ET FONCTIONNEL de 97 M2 environ, situé en hyper centre-ville de LANNION, dans une petite copropriété sécurisée au 2éme étage (sans ascenseur), toutes les commodités accessibles à pied (école, collège, lycée, centre-ville avec ses commerces, cinéma…..) Une entrée dessert : une belle pièce de vie baignée de lumière, sur laquelle est ouverte une cuisine contemporaine équipée, aménagée et particulièrement fonctionnelle, Le couloir dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau, et un WC séparé avec lave mains. A noter aspect très pratique : une buanderie. PRESTATIONS : • Diagnostic de performance énergétique : C • Chauffage électrique à inertie • Huisseries métal double vitrage à rupture de ponts thermiques à isolation renforcée • Volets roulants manuels • VMC simple flux • Petite copropriété 4 lots (moins de 500 euros de charges annuelles) • Un local à vélo en rez de chaussée • Assainissement tout à l’égout. • Taxes foncières 1147 euros AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.33€ par mois (soit 508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie HULEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 838818870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.