Situé à Le Port-Marly, à quelques pas des bords de Seine, cet appartement lumineux de 74 m² vous séduira par son cadre de vie agréable et sa fonctionnalité. Au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, bien entretenue et calme, il propose un espace de vie confortable et parfaitement agencé. La pièce principale, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres propices au repos, accompagnées d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC indépendant pour plus de praticité. La résidence dispose d’un interphone et d’un gardien, assurant un environnement rassurant au quotidien. La fibre optique est également installée pour répondre aux besoins actuels en connectivité. Le chauffage au gaz naturel, récemment installé en 2025, garantit un confort thermique efficace et économique, avec une diffusion homogène dans tout l’appartement. La résidence bénéficie également d’un environnement verdoyant avec un parc pour enfants et un terrain de tennis, parfaits pour profiter pleinement des extérieurs. À seulement 10 minutes à pied, vous accédez aux commerces, aux écoles ainsi qu’à la gare de Marly-le-Roi (ligne L), facilitant votre quotidien et vos déplacements vers Paris. Idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie pratique et agréable, entre ville et nature. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 364.56€ par mois (soit 4374.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 837952456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.