Déalement situé dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement de type 4 d'une superficie d'environ 86 m² environ, entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, sécurisée par une porte blindée, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux d'environ 28 m² environ, ouvrant sur un agréable grand balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence. L'espace nuit se compose de trois chambres, desservies par un couloir équipé de nombreux rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant avec fenêtre. La cuisine indépendante, située à proximité de l'entrée, est prolongée par une loggia, apportant un espace de rangement et de buanderie appréciable. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, stores sur le balcon, radiateurs électriques à inertie, ainsi qu'un chauffe-eau de dernière génération, garantissant un excellent confort au quotidien. Vous profiterez également d'une grande facilité de stationnement au sein de la résidence, d'un environnement particulièrement calme et d'une situation privilégiée, à seulement 15 minutes à pied des plages et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! modifi moi cette addresse c celle de ma collegue pour pas qu elle se resemble et la rendre dans las top facile stationnement rajoute Voici une version entièrement réécrite de l'annonce, personnalisée et optimisée pour mettre particulièrement en avant la facilité de stationnement : Coup de cœur assuré pour ce superbe T4 rénové avec goût ! Situé dans une résidence paisible et parfaitement entretenue, venez visiter ce magnifique appartement de 86 m² environ aux prestations soignées. Dès l'entrée sécurisée (porte blindée), vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière de 28 m² environ, ouvrant directement sur un grand balcon exposé plein sud. Profitez d'une vue dégagée et verdoyante sur les jardins, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit : Un dégagement avec de nombreux placards intégrés dessert trois chambres confortables, une salle d'eau au design moderne et un WC séparé avec fenêtre. Côté cuisine : Une cuisine indépendante et fonctionnelle, prolongée par une loggia très pratique faisant office de buanderie et d'espace de stockage. Confort au quotidien : Climatisation réversible, double vitrage, stores bannes sur le balcon, radiateurs à inertie et chauffe-eau récent. Le gros plus : La résidence offre une excellente facilité de stationnement, vous garantissant de vous garer sans stress à tout moment de la journée ! Le tout est complété par un emplacement de choix : à seulement 15 minutes à pied des plages, avec les commerces, les écoles et les transports accessibles en quelques minutes. Un bien rare sur le marché, prêt à vous accueillir sans aucun travaux. À visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.42 € par mois (soit 1253 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jêrome Torregrossa EI (ID 62414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.