SUPERBE APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE DE 100 M² environ – LE TAILLAN-MEDOC 303 000 € – Bail réel solidaire (BRS) – TVA à 5,5 % Un véritable coup de cœur à découvrir ! Situé sur la commune du Taillan-Médoc, à seulement 13 km de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T4 de 3 chambres, situé au 2? et dernier étage d'une résidence sans ascenseur en travaux. LIVRAISON 2T2027. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale de 15m2 environ avec sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et fonctionnel. Un appartement lumineux, fonctionnel et doté d'un extérieur rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un grand espace extérieur à proximité de Bordeaux. Descriptif des surfaces : Une entrée de 6,49 m² environ Un séjour avec cuisine ouverte de 40,81 m² environ Une suite parentale de 15,01 m² environ avec salle d'eau de 2,70 m² environ Une deuxième chambre de 10,47 m² environ Une troisième chambre de 10,18 m² environ Une salle de bains avec WC de 6,79 m² environ Un WC indépendant de 2,22 m² environ Un dégagement de 1,55 m² environ Son véritable atout : une magnifique terrasse de 100,91 m² environ ! Un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente, recevoir vos proches ou simplement savourer les journées ensoleillées. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien. À noter : appartement situé au 2? et dernier étage, sans ascenseur. Le plus : ce logement est proposé en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif permettant, sous conditions d'éligibilité, d'accéder à la propriété à un prix plus accessible. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Sabrou EI (ID 94707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538555210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.