APPARTEMENT - T4 80M² -DERNIER ETAGE - RESIDENCE DE STANDING- RAVALEMENT VOTE Dans le quartier Champagne cet appartement lumineux 4 pièces en dernier étage avec ascenseur vous offre une vue foret sans vis à vis avec une exposition traversante SUD/ NORD. Le ravalement avec isolation par l'extérieur est déjà payé, donc à la charge du vendeur. Ce bien se compose d'une entrée spacieuse avec rangements , d'un séjour lumineux constitue le cœur de l'appartement ouvrant sur un balcon. La cuisine aménagée et équipée semi ouverte complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, offrant une belle capacité d'hébergement pour toute la famille. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution. Le balcon apporte une touche d'extérieur appréciable avec sa vue en foret . Les PLUS : Une place de parking en sous sol sécurisée et une grande cave, atouts pratiques du quotidien. La résidence recherchée , dotée d'un interphone et d'un gardien, garantie la sécurité. L'ascenseur, la fibre optique et le chauffage urbain par radiateurs complètent les équipements de la résidence. Votre conseiller immobilier disponible 6/7 jours de 9h à 19h30 pour vous présentez ce bien rare . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.