🔥 RARE AUX ULIS – 95 m² – DERNIER ÉTAGE – PIÈCE DE VIE 44 m² + 2 PLACES DE PARKINGS (1 PMR)🔥 Ne laissez pas passer ce 4 pièces exceptionnel ! Situé au dernier étage d’une résidence récente (2017) accessible PMR, cet appartement lumineux de 95 m² combine confort, praticité et volume. ⭐ POINTS FORTS * Pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte : lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir * Balcon pour profiter des beaux jours 🛏️ ESPACE NUIT * 3 chambres confortables * 1 salle de bain * WC séparés 🚗 PARKINGS * 2 places de parking incluses, dont 1 adaptée PMR * Plus de soucis pour stationner ou recevoir des visiteurs 🔧 CONFORT & SÉCURITÉ * Dernier étage → calme absolu * Résidence récente (2017) sécurisée * Ascenseur et accès PMR * Bonne performance énergétique 📍 LOCALISATION Proche des commerces, écoles et transports – un emplacement pratique pour la vie quotidienne. --- 💥 Ce type de bien rare se vend vite ! 📞 Contactez moi dès maintenant pour visiter avant qu’il ne disparaisse ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.