A vendre au coeur de Lille, à deux pas des quais du Wault : Magnifique duplex de 79 m2. Idéalement situé dans un quartier chic et prisé, proche de toutes les commodités et transports en commun, cet appartement rénové, situé dans une petite copropriété, offre un bel espace de vie lumineux et chaleureux. En entrant, vous découvrirez un salon séjour, spacieux et accueillant de 34 m2 environ avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, qui offrent de belles possibilités d’aménagement pour créer un lieu convivial et confortable pour toute la famille. À l'étage supérieur, l'appartement dispose de 2 belles chambres lumineuses de 12 et 13.60 m2, bien agencées, ainsi qu'une salle de bain. Ce duplex rénové combine confort et qualité de vie. Une cour privative sans vis à vis, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquilité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bel appartement, proche des commerces, bars, restaurants, écoles et espaces verts du quartier. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Massoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 897879235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.