LILLE – T4 DE 83 M² – DERNIER ÉTAGE – LOGGIA – PARKING PRIVATIF Un emplacement privilégié, de la luminosité et des prestations recherchées ! À proximité du métro Porte de Valenciennes (ligne 2), découvrez un secteur dynamique offrant une véritable vie de quartier : commerces, écoles, restaurants et services accessibles facilement. Un emplacement stratégique, proche des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2014 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T4 de 83 m², traversant et baigné de lumière. Il offre une entrée avec dressing, une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un espace cellier/buanderie. Son véritable atout : une loggia couverte exposée sud-ouest, équipée d'un store banne, pour profiter d'un extérieur au calme et d'une vue dégagée. Côté confort : chauffage urbain collectif, DPE C, parking privatif sécurisé en sous-sol et local à vélos. Un T4 réunissant des atouts rares sur le secteur : dernier étage, 3 chambres, luminosité, extérieur et stationnement privatif. Une belle opportunité pour profiter de la vie lilloise tout en conservant confort et tranquillité ! Pour plus d'informations techniques, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 880422134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.