Superbe Appartement de 88m² avec Terrasse et parking en Hypercentre de Lille Découvrez ce magnifique appartement situé dans une rue emblématique de Lille au sein du secteur République Beaux Arts. Au 3ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenceur cet appartement coup de coeur de 96m2 au sol dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 35m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, de 3 belles chambres de 11, 12 et 15m2, d'une grande salle de bain rénovée, ainsi que de nombreux rangements. La terrasse de 13m², orientée ouest, est un véritable atout de cet appartement vous permettant de profiter des rayons de soleil l'après midi en toute tranquillité et intimité. Côté technique, l'appartement est équipé de la fibre optique, dispose d'un système de chauffage individuel électrique, d'un ballon d'eau chaude récent et d'une climatisation installée en 2023 pour vous offrir un confort optimal. L'isolation est excellente et le DPE est en D ( limite C ). La résidence sécurisée dispose d'un interphone et vous aurez un accès direct à votre place de parking privée pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Situé au coeur de Lille, vous avez toutes les commodités à portée de mains, le métro République Beaux Arts à 2 minutes à pieds et la Grand Place de Lille à moins de 10 min. Ce bien rare est idéal pour un mode de vie citadin tout en ayant le luxe d'une terrasse nichée dans les arbres ainsi qu'une place de parking. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.98€ par mois (soit 2855.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Van Heems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 520256538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.