Situé dans le quartier des Ruchoux à Limoges, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 64 m², offrant confort et luminosité. Il se compose de : - Une entrée avec placard de rangement - Une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur le jardin collectif - Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée (placards, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle) - Deux chambres, chacune avec placard intégré - Une salle d’eau moderne - WC séparés Les + du bien : - Excellente luminosité tout au long de la journée - Balcon idéal pour profiter des beaux jours - Accès à un jardin collectif à l’arrière de la résidence - Place de parking privative - Cave pour un espace de stockage supplémentaire - Fibre optique installée - Interphone à l’entrée de l’immeuble - Résidence avec ascenseur Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain, avec une chaudière à gaz en relais au sein de l’immeuble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perine Lahutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993792217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.