LIMOGES – Le privilège d'un dernier étage baigné de lumière, avec terrasse, balcon, garage et 2 stationnements Il y a des appartements que l'on visite... et d'autres que l'on imagine déjà habiter. Situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, ce superbe appartement de 88 m² entièrement rénové réunit des qualités devenues rares : de généreux volumes, une luminosité omniprésente, deux espaces extérieurs et des prestations qui facilitent réellement le quotidien. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La double exposition inonde les pièces de lumière et crée une atmosphère chaleureuse à toute heure de la journée. Le salon-séjour, véritable cœur de l'appartement, séduit par ses beaux volumes et sa cheminée qui apporte une touche de caractère. Il s'ouvre naturellement sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou simplement prendre l'air. Ce même balcon est également accessible depuis l'une des deux chambres, offrant une continuité appréciable entre les espaces de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge l'expérience vers une magnifique terrasse sans vis-à-vis, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Un dégagement baigné de lumière offre un véritable espace supplémentaire. Il accueillera parfaitement un bureau pour le télétravail, une bibliothèque, un coin lecture ou un espace créatif. Son accès direct à la terrasse en fait un lieu particulièrement agréable au quotidien. Les atouts qui font toute la différence ✔ Dernier étage avec ascenseur ✔ Appartement entièrement rénové, prêt à emménager ✔ Double exposition offrant une luminosité exceptionnelle ✔ Balcon accessible depuis le séjour et une chambre ✔ Terrasse intime, sans vis-à-vis, accessible depuis la cuisine et le bureau ✔ Cheminée pleine de charme ✔ Nombreux rangements ✔ Fibre optique ✔ Garage fermé communiquant directement avec la cave, un avantage rare et particulièrement pratique ✔ Deux places de stationnement privatives, un confort devenu précieux en résidence Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu'un simple appartement : un lieu de vie lumineux, fonctionnel et accueillant, où chaque espace trouve naturellement sa place. Les biens offrant une telle combinaison de volumes, de lumière, d'espaces extérieurs et de stationnements sont peu fréquents sur le marché. Le meilleur moyen de mesurer tout son potentiel reste encore de venir le découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.75€ par mois (soit 3405 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.