Secteur Mairie - Appartement 4 pièces, 2 chambres, 1 bureau, avec BALCON filant et une grande CAVE - Charges tout compris - Résidence avec ascenseur Vous recherchez un appartement chaleureux, lumineux et très bien situé à Livry-Gargan Ne cherchez plus, cet appartement de 83m², situé au 5 ème étage d'une résidence verdoyante est fait pour vous Il se compose comme suit : - 1 entrée avec placards - 1 salle de bains et un WC indépendants - 1 séjour-salle-à-manger lumineux accès direct au balcon - 1 cuisine aménagée, équipée et indépendante, avec accès balcon - 1 couloir avec de grands placards menant au 2 chambres de 9,5 et 14 m² - 1 bureau avec accès balcon Les Bonus : - beau balcon filant orienté SUD avec vue dégagée - nombreux espaces de rangement/dressing/placards - grande cave privative sécurisée au sous-sol de la résidence Pour votre confort : - Fibre optique, Interphone, Porte blindée, Classe énergétique C - Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude L'appartement est en bon état général et très fonctionnel avec ses espaces de vie et de nuit bien séparés Il offre par ailleurs un cadre de vie agréable, proche des commodités, des espaces culturels, des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collèges et lycée) et des transports en commun, La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.