LOGNES – RER/LAC À 5 MIN – GRAND TRIPLEX 97,41 m² – TERRASSE – BOX – LUMINEUX – EXPOSITION SUD – FAIBLE CHARGES – AU CALME Situé dans un secteur très pris à Lognes, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied du RER A et du lac, découvrez ce superbe triplex de 97,41 m2, rare sur le secteur. Un bien lumineux, familial et parfaitement agencé, avec de vrais espaces de vie. 1er niveau : Entrée indépendante 2ème niveau (espace de vie): Double séjour traversant exposé plein sud, très lumineux Salle à manger + cuisine ouverte équipée Accès à une agréable terrasse donnant sur les espaces verts Bureau (idéal télétravail) WC indépendant 3ème niveau (espace nuit) : 3 chambres dont 1 avec dressing Salle de bain WC séparé Espace buanderie Les points forts: -Exposition plein sud – luminosité exceptionnelle toute la journée -Bon aménagement intérieur avec séparation jour/nuit idéale -Terrasse au calme sur espaces verts -Parquet en chêne massif et hêtre en excellent état -Skydome (puits de lumière) apportant une luminosité naturelle supplémentaire -Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage -Volets électriques motorisés sur l’ensemble du bien -Box fermé en parking sécurisé -Stationnement facile dans la partie commune -Charges faibles : environ 140 €/mois -Un emplacement stratégique -RER A Lognes à 5 minutes à pied -Centre-ville et commerces accessibles à pied -Proximité immédiate du lac de Lognes -Écoles, collèges, équipements sportifs et gymnases à proximité -Résidence en passage privé, très calme Idéal pour : Famille recherchant espace, calme et proximité transports Actifs travaillant sur Paris (accès rapide via RER A) Investisseur (configuration adaptée à la colocation) Bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.