Hyper-Centre | Magnifique T4 | 76,5 m² | suite parentale ​En plein cœur du centre-ville de Longjumeau, découvrez ce superbe appartement T4 de 76,5 m², niché au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Idéalement situé, il vous offre le mode de vie "tout à pied" : à seulement deux pas des commerces, des écoles et du théâtre. ​Ce bien lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité. ​Il se compose : ​D'une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse. ​D'une cuisine aménagée avec un espace buanderie attenant, ultra-pratique au quotidien. ​De l’espace nuit comprenant 2 chambres confortables avec rangements. ​D'une suite parentale privative pour plus d'intimité. ​D'une salle d'eau et d'un WC indépendant. ​ Les + qui font la différence ​Le stationnement : Une place de parking privative dans un garage couvert (un vrai luxe en hyper-centre !). ​Le stockage : Une cave saine en sous-sol. ​L'emplacement : Secteur ultra-prisé, calme tout en étant connecté à la vie de quartier. ​La performance : Un excellent DPE classé C, gage d'une bonne isolation et d'une consommation maîtrisée. ​📊 Caractéristiques techniques ​Surface habitable : 76,5 m² ​Nombre de pièces : 4 (3 chambres dont une suite parentale) ​Chauffage : Individuel électrique ​DPE : C / GES : B ​À proximité : Écoles, commerces de bouche, marché, théâtre, bus. ​L'avis du conseiller : Un appartement rare sur le secteur qui coche toutes les cases (3 chambres, extérieur/garage, centre-ville et DPE C). Parfait pour une famille ou de jeunes actifs. Une visite s'impose ! ​Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.67€ par mois (soit 3224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Vangeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 993550623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.