* LONGJUMEAU * LES ARCADES * 4 PIECES * DERNIER ETAGE * BALCON * PARKING *CAVE *ASCENSEUR * A RENOVER* Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 79 m² vous séduira par sa luminosité, son balcon sans vis-à-vis et son énorme potentiel de RENOVATION. Il comprend : * Une belle entrée avec placards, * Un séjour lumineux donnant accès au balcon, * Une cuisine séparée (possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie), * 3 chambres spacieuses avec placards, * Une salle de bains et un WC indépendant, * Un cellier et de nombreux rangements. Atouts supplémentaires : * Appartement traversant et super lumineux exposé est/ouest, * Cave + place de parking inclus, * Chauffage collectif au gaz, * Possibilité d'acheter en plus un Garage boxé. Emplacement idéal : résidence recherchée au cœur des Arcades, proche des commerces, écoles et transports. Nombreux bus au pied de la résidence, accès rapide aux gares RER et à Paris. Ce bien nécessite une RENOVATION COMPLETE mais offre une OPPORTUNITE rare de créer un appartement moderne et fonctionnel, dans un cadre de vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 620 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 339.67€ par mois (soit 4076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.