Cet appartement T4 lumineux de 88 m², entièrement rénové avec soin et avec des matériaux de qualité, saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes. Idéalement situé au cœur de Louhans, à proximité immédiate des commerces et des transports, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Occupant l’intégralité du premier étage d’une petite copropriété (en cours de création, avec très peu de charges à prévoir), cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un cachet authentique grâce à son parquet ancien et à ses espaces de vie chaleureux. Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée avec espace salle à manger, de deux chambres bénéficiant d’un accès à un balcon filant, ainsi que d’un bureau avec verrière donnant sur la pièce de vie, pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu’un WC séparé. Équipements : fenêtres en double vitrage, chauffage assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie, complétée par des radiateurs électriques, raccordement à la fibre optique et assainissement collectif. Un bien alliant confort moderne et charme de l’ancien, à découvrir sans tarder ! Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Jouvenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.