DUPLEX 50 m² – LUZ-SAINT-SAUVEUR – VUE MONTAGNE – PARKING PRIVÉ Dans un *quartier calme et recherché de Luz-Saint-Sauveur*, découvrez ce charmant *duplex d’environ 50 m²*, il est situé au 1er étage. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou du rendement locatif. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un *coin cuisine* ainsi qu’un agréable *séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud*, offrant une belle *vue dégagée sur les montagnes*. À l’étage, le logement dispose de *deux chambres spacieuses* ainsi que d’une *salle d’eau*. Il est vendu tout équipé aucun frais à prévoir. Les atouts : * Environ *50 m² habitables* * *2 chambres spacieuses* * *Balcon exposé sud* * *Vue montagne* * Quartier calme * *Parking privé* * *Box commun sécurisé* pour vélos et skis * Logement *fibrable* Un bien idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel des Pyrénées, à proximité des commerces, des activités de montagne et des stations de ski. *À découvrir sans tarder !* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.