Appartement T4 traversant – 76 m² – cave et parking - Lyon 9e – Saint-Rambert Situé dans un environnement calme et verdoyant au cœur du quartier recherché de Saint-Rambert, cet appartement traversant de 76 m² est niché au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, à proximité directe des commerces, écoles et berges de Saône. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux orienté sud-est avec un placard de rangements, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité toute la journée. Une cave complète ce bien. Stationnement collectif réservé aux résidents. Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Transports et commodités à proximité immédiate : Bus TCL : lignes 2, S10, N20, 20, 71 à proximité de la copropriété Accès rapide à la Gare de Vaise et métro ligne D Commerces de quartier, écoles, crèches, marché et commodités à quelques minutes à pied Quais de Saône à proximité immédiate pour balades et autres activités de plein air. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.08€ par mois (soit 2208.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.