NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 4 PIÈCES À FORT POTENTIEL – PARKING – CAVE – DPE D – MALAKOFF À seulement quelques minutes à pied du métro Malakoff – Rue Étienne Dolet (ligne 13) et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement traversant de plus de 63 m² offrant un formidable potentiel d'aménagement. Situé au sein d'une résidence fermée, verdoyante et particulièrement bien entretenue, cet appartement traversant séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. L'appartement se compose actuellement de 4 pièces avec trois chambres, mais son agencement permet également d'envisager facilement une configuration avec un double séjour et deux chambres, selon vos besoins. Vous découvrirez : •⁠ ⁠Une entrée avec rangements •⁠ ⁠Un séjour •⁠ ⁠Une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos projets •⁠ ⁠Trois chambres •⁠ ⁠Une salle de douche •⁠ ⁠Un WC séparé Côté prestations : •⁠ ⁠Double vitrage •⁠ ⁠Volets électriques •⁠ ⁠Chauffage individuel électrique •⁠ ⁠Très bon DPE classé D •⁠ ⁠Ravalement déjà réalisé •⁠ ⁠Résidence fermée •⁠ ⁠Place de parking extérieure •⁠ ⁠Grande cave Vous recherchez un appartement bien situé, avec un excellent potentiel de valorisation, dans une copropriété saine et entretenue ? Ce bien constitue une opportunité rare pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement recherché aux portes de Paris. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Peerbuccus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 807800255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.