Opportunité à Saisir Appartement 4 Pièces avec jardin, garage et cave Marly Découvrez cet appartement situé dans la charmante ville de Marly, à seulement 200m des transports en commun, 400m du collège et 600m des commerces locaux. Cet appartement, d'une surface de 85.8m², offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé. Idéal pour une famille en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités du quotidien. Construit en 1970, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser chaque détail selon vos préférences. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. De plus, un garage est inclus pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Orienté au sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement avec un potentiel énorme dans un emplacement privilégié à Marly. Une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Pollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 931331474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.