Appartement 3 chambres – 72 m² lumineux – À 10 min de Rouen Fonctionnalité, confort et commodités au quotidien Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue (seulement 2 appartements par palier), cet appartement traversant de 72 m² combine espace, luminosité et vie pratique. Disposition : Séjour de 18 m² lumineux (possibilité d’ouvrir sur la cuisine pour plus d’espace) Cuisine indépendante 3 chambres confortables Salle de bains et WC séparés Confort : Chauffage au sol collectif via chaufferie biomasse (économique et inclus dans les charges) Résidence sécurisée : digicode, interphone Cave privative + place de parking dédiée Commodités à proximité : Commerces de quartier (boulangerie, primeur, presse) Écoles, garderie, transports directs vers Rouen Parc, bibliothèque, centre médical, loisirs Localisation : À seulement 10 min de Rouen et de Barentin Charges incluant chauffage, eau et entretien Taxe foncière : 1 507 € Points forts : 3 vraies chambres, chauffage inclus, résidence sécurisée et calme, vie de quartier. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Opportunité idéale pour une famille ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.75€ par mois (soit 2685 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Bidaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 948207378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.