Apartment in Marseille (13011)
Exclusive
  • New

€130,000

Apartment in Marseille (13011)

  • 2 bedrooms
  • 4 rooms
  • 70 m²

Dans un secteur recherché, à la limite du 12ème arrondissement, à proximité immédiate des transports (tramway), commerces et accès rapide à la L2, venez découvrir ce bel appartement T3/4 de 73 m² avec balcon - Un intérieur spacieux et lumineux Vous serez immédiatement séduit par sa belle exposition plein Sud et sa vue sur les collines☀️, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’appartement dispose d’un vaste séjour de 27 m², idéal pour créer un espace de vie convivial et chaleureux, prolongé par un balcon lumineux, parfait pour profiter de l’extérieur. -L’espace nuit a été intelligemment pensé avec : Deux vraies chambres De nombreux rangements Une configuration T3/4 offrant de belles possibilités d’aménagement - Les + du bien : Exposition plein Sud Balcon lumineux Secteur 13011 limite 12ème Tramway et transports à proximité Commerces accessibles rapidement Accès L2 immédiat Idéal investisseur – Jusqu’à 7% net de rendement locatif Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, luminosité et fort potentiel ! Que ce soit pour y vivre ou investir, cet appartement coche toutes les cases La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 2029580

Characteristics

  • 1 bathroom
  • 1 toilet
  • Balcony
  • Elevator
  • Dining room
  • Cable TV
  • Optical fiber
  • Natural gas heating
  • Built in 1980
  • Disabled access
  • Armoured door
  • Intercom

Condominium details

Number of units
400
Annual fees
€2,040 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€130,000

of

Price per m²
€1,857 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • D

Greenhouse gas emission index

  • D

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