Apartment 4 rooms of 86 m² in Marseille (13015)

iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose: Nouveau dans une petite résidence fermée et calme, venez découvrir ce confortable T4 traversant de plus de 85m2 et situé au dernier étage avec ascenseur.

Sans travaux, il est constitué d'un acceuillant hall d'entrée, d'un séjour s'ouvrant sur une belle terrasse de 13,63 m2, d'une cuisine bénéficiant d'une deuxième terrasse de 5 m2, d'un coin nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec placard et salle de bain, de 2 autres chambres équipées de placard, d'un wc indépendant et d'une deuxième salle de bain.
Nombreux rangements.

Possibilité d'abattre la cloison entre le séjour et la cuisine afin de bénéficier d'une surface totale de vie de plus de 37m2 traversant (voir projection).

Pas de travaux à prévoir, très bons diagnostics sans anomalie, Climatisation réversible dans le séjour et une chambre

Un double box en sous sol de plus de 24 m2 est proposé en sus

Facile d'accès vers l'A55 ou l'A7 et la gare à 10/15 mn à pied pour les trains régionaux et prochainement le tramway à proximité.




La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 159 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Pieyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.