Palama - Chateau-Gombert Appartement T5 traversant – 93 m² – Terrasse 11 m² exposé sud – Loggia 4 m² – Vue panoramique – Résidence calme et arborée – Environnement naturel recherché. Situé dans le quartier recherché de Palama, au cœur de Château-Gombert dans le 13e arrondissement de Marseille, cet appartement T5 traversant de 93 m² offre un cadre de vie privilégié entre calme, nature et proximité de la ville. Il se compose d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres dont une avec loggia, d’une salle de bain, d’une salle de douche, de WC séparés ainsi que d’une buanderie de 2 m². L’ensemble bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, idéal pour une vie familiale. Une terrasse de 11 m² exposée plein sud vient prolonger l’espace de vie et offre un agréable lieu de détente. Une loggia de 4 m² complète le bien. Le stationnement est facilité grâce à de nombreuses places disponibles dans la résidence. La résidence est calme, arborée et bien entretenue. L’appartement bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur les collines et sur Marseille, sans aucun vis-à-vis. Au pied du Massif des Étoiles, le secteur de Palama est particulièrement apprécié pour son environnement naturel exceptionnel. Randonnées, VTT et balades en pleine nature sont accessibles directement, tout en restant proche des commodités, écoles et axes routiers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 300 et classe CLIMAT D indice 300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.