Saint-Joseph - Appartement T3/4 de 97m² + Terrasse Situé au sein d’une copropriété à taille humaine, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement refait à neuf. Cet appartement de type 3/4 offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Côté jour, il se compose d’une cuisine ouverte sur un agréable salon / salle à manger, créant un espace de vie convivial de 45m². Le coin nuit comprend une salle de bain moderne avec douche, des WC indépendants, ainsi que deux chambres confortables de 10 m² et 16 m². Une troisième pièce vient compléter ce bien et peut être aménagée selon vos besoins : chambre d’enfant, bureau ou buanderie. Côté extérieur vous serez séduit par sa belle terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours. Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Climatisation, double vitrage. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat. Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.