* RARE DANS L'HYPER CENTRE DE MASSY - DERNIER ÉTAGE - GRAND T4 EN DUPLEX - 3 CHAMBRES - VUE DÉGAGÉE * Bienvenue dans ce charmant T4 situé dans le centre de Massy, tout proche des commerces, des écoles et des transports. Ce duplex de 77 m² Carrez (92m2 au sol) offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Le premier niveau comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine semi ouverte qui peut être totalement ouverte ou fermée selon les goûts de chacun. Une loggia exposée ouest vous permettra de vous détendre en profitant de beaux couchers de soleil sur le bassin des Goachères. A l'étage, un dégagement pourvu de grands placards dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC séparé. Les huisseries en PVC et double vitrage ont été changées en 2019 (pour les chambres) et en 2022 (pour le séjour). La résidence, construite en 1988, est très bien entretenue et les accès sont sécurisés. Pour faciliter votre quotidien, vous disposerez de deux places de parking en sous-sol et d'une cave. La gare de Massy Palaiseau est à 12 minutes à pied, la gare de Massy Verrières à 8 minutes. Le bus est à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové et idéalement situé à Massy. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67€ par mois (soit 2576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.