Appartement RÉNOVÉ – CADRE VERDOYANT – LOCALISATION IDEALE – LUMINEUX EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cet appartement de 80 m² situé dans la résidence de la Bergerie, au cœur d’un GRAND PARC ARBORÉ. Vous cherchez un appartement bien AGENCÉ, LUMINEUX, au CALME, avec un accès rapide aux transports et au cœur d'un PARC verdoyant ? Ce bien coche toutes les cases ! À l’entrée du quartier Villaine, vous profitez des écoles et des commerces à proximité, ainsi que de la gare MASSY-PALAISEAU à environ 10 minutes à pied (850m) : RER B et C, TGV et future ligne 18. En rez-de-chaussée SURÉLEVÉ, le GRAND séjour de 28 m² profite d’une belle LUMIÈRE NATURELLE et d’une vue sur le jardin de la résidence, SANS VIS-À-VIS. Son volume permet de réunir un espace salon et une salle à manger, avec de nombreux rangements intégrés. La cuisine indépendante SCHMIDT, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, complète cet espace de vie. Côté nuit, les 3 CHAMBRES s’adaptent à vos besoins : chambre parentale avec rangements, chambres d’enfants ou espace de télétravail. Une salle de bains avec baignoire et des WC SÉPARÉS complètent l’ensemble. L’appartement a fait l’objet d’une RÉNOVATION COMPLÈTE : isolation des murs, électricité, cuisine, salle de bains, sols et peintures. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Eau froide incluse dans les charges. Une CAVE et une PLACE DE STATIONNEMENT attribuée dans la résidence apportent un confort supplémentaire au quotidien. Profil INVESTISSEUR : le séjour offre la possibilité d’envisager une 4ième CHAMBRE. Une configuration optimisée dans le cadre d'un investissement locatif. Plan d’aménagement disponible sur demande. VISITE VIRTUELLE disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.42€ par mois (soit 1925 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier SALESSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844641167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.