Appartement avec toit-terrasse et grand garage – Bien rare ! Situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement rare saura vous séduire par son magnifique toit-terrasse, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’intérieur offre une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Vous y trouverez un salon cosy, un séjour convivial ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier praticité et confort. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bain avec baignoire. Une configuration idéale offrant à la fois intimité et indépendance, parfaite pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu’un rangement supplémentaire très appréciable. Ce bien allie harmonieusement luminosité, confort et extérieur d’exception, un atout rare sur le marché. Informations complémentaires : 3ᵉ étage sans ascenseur Charges de copropriété : 80 € / mois Secteur centre ville / marché couvert Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rumigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 880258942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.