Maule plein centre-ville, grand appartement de charme. 4 pièces de 88 m² carrez et 94m² au sol. Situé au sein d’une petite copropriété, il se compose comme suit : cuisine ouverte sur double séjour lumineux de 40m², première chambre de 17m², salle d'eau avec WC séparés, seconde chambre en enfilade et buanderie-chaufferie. ATOUTS : Charme et cachet de l’ancien avec poutres, pierres et parquet massif, proximité de toutes les commodités à pied, environnement vivant, bon DPE, double vitrage, chaudière individuelle au gaz récente, immeuble fibré. Beau potentiel d'aménagement, selon les envies. STATIONNEMENT : Nombreux stationnements gratuits à proximité immédiate. SECTEUR : Au pied de toutes les commodités : commerces, collège, écoles, crèches, restaurants, cinéma, maison médicale, associations et gare. Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse, à 5 min à pied. Accès A13 / A14 et RER E à venir, à 15 minutes en voiture. Paris – porte Maillot à 45 min en voiture. Visite en Visio possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.